Ecuador · Bienes Raíces · 2026
Crowdlending inmobiliario para el nuevo Ecuador.
Financia proyectos inmobiliarios verificados en Quito, Guayaquil y Cuenca desde $250. Nobiplace conecta a inversionistas ecuatorianos con promotores que buscan capital transparente y responsable.
$18.4M
Capital canalizado en Ecuador (2024–2025)
9.8%
Rendimiento anual promedio bruto
$250
Monto mínimo por proyecto
Fundamentos
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiación colectiva regulado por la Ley Orgánica de Emprendimiento e Innovación (Ecuador, 2020) en el que decenas de inversionistas prestan dinero a un promotor para desarrollar o adquirir un inmueble. A cambio, cada inversionista recibe intereses periódicos y el capital al vencimiento del proyecto.
Préstamo, no propiedad
A diferencia del crowdfunding equity, no adquieres una parte del inmueble: prestas capital al promotor y recibes intereses. Es una relación deudor–acreedor formalizada mediante contrato mercantil.
Colateral inmobiliario
Cada operación se respalda con hipoteca de primer grado o garantía fiduciaria sobre el inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Plazos definidos
Los proyectos tienen una duración típica de 12 a 36 meses, con pagos de intereses trimestrales y devolución del principal al cierre de la operación.
Diversificación real
Distribuye tu inversión entre varios proyectos —residenciales, comerciales, turísticos— en distintas ciudades del Ecuador, con montos desde $250 por operación.
Proceso
Cómo funciona Nobiplace en cuatro pasos.
Un flujo simple y auditable, alineado con la normativa de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador.
- 01
Registro y verificación
Crea tu cuenta con cédula o pasaporte. Completamos la verificación KYC/AML según la Resolución JPRF-2021-006 del Ecuador.
- 02
Explora proyectos
Cada oportunidad publica el prospecto, el tasador independiente, el LTV, el cronograma de pagos y la garantía hipotecaria.
- 03
Presta y firma
Elige el monto (desde $250), firma el contrato electrónico y transfiere desde tu cuenta bancaria ecuatoriana. Todo queda registrado.
- 04
Cobra intereses
Recibe intereses trimestrales en tu cuenta y el capital al vencimiento. Todos los flujos se consolidan en tu panel personal.
Por qué Nobiplace
Diseñado para el inversionista ecuatoriano.
Rentabilidad respaldada
Rendimientos objetivo entre 8% y 12% anual, siempre respaldados por bienes raíces tasados por peritos autorizados por la Superintendencia de Bancos.
Transparencia total
Prospecto, escritura, tasación, cronograma y reportes trimestrales publicados en cada proyecto. Auditoría externa anual.
Bajo ticket de entrada
Invierte desde $250 por proyecto. Sin comisiones de entrada ni de salida para el inversionista.
Enfoque local
Equipo en Quito y Guayaquil. Proyectos seleccionados y monitoreados por promotores ecuatorianos con historial verificable.
Marco legal claro
Operamos bajo la figura de fondos colectivos y contratos de mutuo con garantía hipotecaria, en cumplimiento de la Ley de Mercado de Valores del Ecuador.
Panel intuitivo
Visualiza tu portafolio, pagos futuros y documentos legales desde cualquier dispositivo, en dólares estadounidenses.
Contexto
El mercado inmobiliario ecuatoriano en cifras.
5.7%
Crecimiento del sector construcción en Ecuador (BCE, 2025)
72%
De ecuatorianos considera la vivienda su principal activo (INEC)
$4.2B
Volumen anual del mercado inmobiliario formal ecuatoriano
24 meses
Plazo promedio de nuestras operaciones
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar.
Acceso anticipado
Sé de los primeros en invertir con Nobiplace.
Déjanos tu nombre y correo. Te avisaremos cuando abramos el registro, con un informe exclusivo sobre el mercado inmobiliario ecuatoriano 2026.